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해링턴스퀘어 해링턴스퀘어 리버파크 리버파크 모델하우스 분양조건​최근 성남시 분당구 집값이 크게 올라 판교 등지로 접근성이 우수한 광주광역시가 대체 주거 지역으로 기능했습니다. 이에 광주시 최고층을 기록한 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스를 알아봤습니다.​​대지 위치는 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원이고 자세하게 경안2지구 도시개발구역 A1블록에 위치했습니다. 건축 규모는 지하 5층에서 지상 39층이며 4개 아파트 주동과 근린생활시설을 건립해 편리성을 재고하였죠.​​해링턴스퀘어 리버파크 APT의 공급 규모는 아파트 도합 818호 중 817호를 일반분양해 대단지에 버금가는 해링턴스퀘어 리버파크 스케일을 자랑했고요. 외관도 특화 기획해 동간 간격이 적정하여 부지의 조경 계획도 여유있고 내실의 자연 환기 성능이 탁월하였습니다.​​중앙 광장으로 플라자를 기획하여 담소와 사색을 잠기기 좋았으며 근린생활시설과 어린이 놀이터 등 짜임새 있게 단지배치도를 구현하였는데요. 독특하게 에비뉴를 건축해 입주민들의 품격을 높였으며 가든도 포함하여 외부 이동 없이 피크닉을 향유했습니다.​​커뮤니티는 작은도서관과 어린이집 및 다함께돌봄센터를 운영하여 맞벌이 가구의 부담을 덜었고요. 주민운동시설과 게스트하우스, 스카이라운지를 마련해 랜드마크답게 지위를 나타낼 해링턴스퀘어 리버파크 만한 공간 요소들을 도입하였죠.​​단위 세대 면적표는 전용 59타입을 시작으로 84와 96제곱미터 그리고 펜트하우스를 설계하여 희소성을 강조했습니다. 소형 평형대인 59A도 4베이 판상형을 채택하며 이면 개방형 거실 창호를 부속해 개방감을 겸비했죠.​​한편 84C를 체크하니 2베이 타워형 형상이라 구조적으로 2030세대의 트렌드와 부합했습니다. LDK 구조의 주방과 거실이 특징이며 부부 안방에 드레스룸, 현관과 복도에 팬트리 2개소를 시공하여 풍부한 수납 존을 연출했는데요.​​대형인 96B도 체크하니 탑상형과 판상형의 강점을 두루 해링턴스퀘어 리버파크 가지며 삼면 개방형 공용 공간을 완성해 가족들간 시간을 보내기에 좋았습니다. 침실은 총 4개소이며 더블 드레스룸과 붙박이장을 부속해 짐 보관도 걱정이 없었죠.​​해링턴스퀘어 리버파크 APT의 시스템 부분도 살펴보니 홈IoT를 운영하여 가스와 환기, 난방 및 전등 제어가 애플리케이션을 활용하면 수월했습니다. BEMS 솔루션을 적용해 에너지 비용을 낮추고 일부층 동체감지기, CCTV, 번호인식 주차관제를 접목하여 방범 우려를 차단하였지요.​​한편 지난 4월 표준 경기 광주시의 아파트 평균 매매가가 대략 해링턴스퀘어 리버파크 4.19억 원으로 성남시 10.98억 원에 비해 62% 수준을 경신했습니다. 합리성과 접근성을 두루 갖춰 판교와 강남을 대체할 지역이라고 생각되었는데요.​​더불어 현재 시세가 경기도 평균 대비 낮기에 광주시는 이제 오를 일만 남았다고 분석했지요. 인구도 15년도 32만 명에서 올해 41만 명으로 27퍼센트가 증가하여 도시 규모는 물론 수요 기반도 견고하였습니다. 이로 인해 차후 5년간 시세 격차가 상당 부분 좁혀질 가능성이 농후해 현시점은 초기 진입의 메리트가 커 해링턴스퀘어 리버파크 보였죠.​​다음으로 해링턴스퀘어 리버파크 공동주택의 입지 조건 중 교육 여건을 파악하니 초중고교가 반경 거리 1km 이내에 분포해 안전한 등하교길을 형성하였고요. 시립중앙도서관, 경기도교육청 도서관이 인접해 자녀의 학업 프로그램이 다채로운 권역이라 실수요층의 분포도가 상당하였습니다.​​도보권 10분 이내 종합병원급 참조은병원과 행정복지센터가 분포하여 서비스 처리가 순탄했는데요. 이와 함께 이마트, 경안시장, CGV도 비슷한 거리에 소재해 여가 활동이 자유로웠죠.​​아울러 포은 및 경충대로 등 주요 간선도로가 지척이라 도심 전역과 용인 해링턴스퀘어 리버파크 및 성남 진출입은 10분 내외로 이뤄져 입지 경쟁력도 견고했습니다. 그 외 제2경부선 세종포천간 고속도로가 지난 1월 개통해 서울 접근성이 높아졌고 중부 고속도로도 가까워 중부나 지방권 차량 이동이 간편했지요.​​연접한 대중교통망은 경기광주역이 분포해 환승 없이 판교역까지 4정거장이면 도착하였습니다. 비롯해 신분당선으로 환승할 시 강남역도 30분대만에 연결되기에 현재도 전철 연계성이 탁월한 곳이라고 사료되었는데요. 그 외 걸어서 5분만에 종합터미널과 만나 광역 및 시내 버스 활용도도 높았습니다.​​근방에 해링턴스퀘어 리버파크 수서광주간 복선전철도 예정돼 개통 후 핵심 업무지로 이어질 전망이며 삼성역을 불과 10분대만에 연계할 대형 호재로 작용하였습니다. GTX D노선 역시 계획된 상태라 향후 입지 가치가 기대되는 입지라고 판단됐지요.​​끝으로 바로 앞의 청석공원과 경안천 수변 공원에 27년 생태문화 일환에 따라 녹지 축을 구현한다고 예고해 영구 조망권 프리미엄을 기대하였는데요. 종합하면 랜드마크급 익스테리어 특화 기획과 뷰를 확보한 데다 강남과 판교 대체 입지로 투자 매력도를 높일 해링턴스퀘어 해링턴스퀘어 리버파크 리버파크 현장을 소개하였습니다.​경기도 광주시​