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청라 청라피크원푸르지오 푸르지오 피크원 모델하우스 공급조건최근 부동산 시장은 금리 고착화, 공급 차질 등으로 인해 선호 입지 중심의 선별 분양 흐름이 강화되며 도심권 고층 단지에 대한 니즈가 확대됐습니다. 무엇보다 청라국제도시 내 핵심 지점은 초고층 복합 개발로 인해 시장의 반응은 뜨겁다고 하였는데요. 관련하여 자족도시 기반을 갖춘 청라 푸르지오 피크원 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 사업지의 공동주택을 임장해 보니 인천 서구 청라동 86-6번지 청라국제도시 업무용지 B1블록 일원이며 지하 5층에서 지상 49층까지 올라가는 스카이라인을 형성하였는데요. 총 4개 동으로 조성됐고 연면적은 청라피크원푸르지오 58,099㎡, 대지너비는 21,085,50㎡ 규모였으며 고밀도 주거복합으로 설계했습니다.주거용 오피스텔로 구성된 본 사업지는 건폐율 15.84%, 용적률 799.97%를 적용해 도심 초고층 입지의 정체성을 형성하였으며 전체 1,056실이 배치해 매머드급 스케일을 건축해 공용 관리비 부담도 피했지요. 특히 주차 대수는 총 1,690면으로 세대당 1.6대를 확보해 귀가 시간이 여유롭다고 느껴졌습니다.청라 푸르지오 피크원 APT 단지는 전용면적 84제곱미터와 119형으로 기획하고 각각 OA, OB, OC 등으로 평면을 세분화해 실거주자로써 라이프 스타일이 유연했는데요. 특히 청라 최초 와이드 라이프 플랫폼으로 모든 호실에 확장형 청라피크원푸르지오 발코니 11평을 설계해 반려가구와 아이들의 놀이 공간을 만들어주기에 안정적이었습니다.특히 84형은 실사용면적 대략 30평대로 나와 거실과 주방이 자연스럽게 연결된 개방형 구조를 겸유하며 드레스룸과 팬트리도 함께 배치해 수납 효율을 강화했습니다. 반면 119형은 코너형 유닛으로 구성되어 거실 전면의 조망이 탁 트였고 실사용면적은 40평대 정도로 가족 단위로 거주하기에 적합한 공간감을 경험했지요. 더불어 높이 2미터 가량의 전용 창고를 제공하여 캠핑용품 및 레저용품 등 대형 물품의 수납이 편리했죠.해당 현장의 주동 배치는 충분한 간격이 이루어졌고 모든 동은 남향 청라피크원푸르지오 위주의 입사면이니 채광률과 프라이버시 보호가 탁월하였는데요. 실내 마감은 최신 트렌드를 반영해 팬트리와 알파룸, 전용창고 등 입주자 편의를 고려한 모듈형 구성이 돋보였고 층간소음 저감재를 적용해 아이들과 함께할 때 안심이었습니다.본 공동주택 커뮤니티에는 피트니스 센트와 GX룸 등 헬스케어 존과 스크린골프 연습장을 도입하니 취미도 깊이감 있게 즐겼는데요. 뿐만 아니라 당 사업지는 도서관과 독서실, 게스트하우스, 사우나도 도입해 휴식 시간마저 남다른 품격이 느껴졌지요.청라 푸르지오 피크원 공동주택의 생활 인프라 측면을 짚어보면 코스트코 청라점과 롯데마트, 홈플러스 등 대형 상업시설이 청라피크원푸르지오 반경 5분 이내에 집결해 쇼핑 및 여가 인프라 편의성이 남달랐는데요. 이러한 각종 중심 상권부터 하나금융드림, 의료복합타운이 지척에 완공을 예고해 바이오메디컬 R&D 기능도 확보하며 지역 밸류 상승에 기여했지요.교육 환경 부분을 살펴보면 종로엠스쿨과의 MOU를 기반으로 내부 교육 특화 전략을 설정했고 외부로는 달튼 국제학교, 해원초중고교가 인접하여 우수 학군을 갖춰 아이들이 안전하게 통학했지요. 본 현장은 이처럼 학원가까지 교육 여건이 손색 없기에 차후 입시 준비도 무리가 없어 학부모층의 유입도 무난하다고 생각했습니다.자연 환경 측면에서는 청라호수공원, 노을 및 청라피크원푸르지오 해변파크 등과의 인접성을 지녀 도심 속 여가 공간 속 휴식했는데요. 이로 인해 주거 지역에서 녹지 축을 따라 저녁 산책을 보내는 삶을 실현하였지요.청라 푸르지오 피크원 아파트 단지는 교통 여건도 탁월했는데요. 향후 7호선 연장선 국제업무단지역을 신설해 초역세권을 형성했고 서울 강남권까지 55분, 고속터미널역까지도 1시간만에 도달하였습니다. 이로 인해 자연스럽게 출퇴근 수요 베이스의 직주근접성을 여실히 체감했습니다.더불어 공항철도 및 9호선 직결 사업도 예고해 차후 여의도까지 35분 거리로 이동할 전망이었고요. 이 밖에도 영종도와 연결할 제3연륙교가 25년 개통 시 청라피크원푸르지오 인접 도심과의 접근성도 향상해 미래가치를 위한 초석이라고 여겨졌는데요. 이러한 연계 교통망의 호재는 청라 신도시 전체의 위상 강화로 이어졌는데요.특히 GTX D와 E 노선도 35년 개통을 목표로 추진 중이라 향후 강남까지 30분 이내 이동도 기대되었는데요. 이러한 교통 인프라 확대로 이미 일부는 프리미엄 형성을 진척 중이고 장기적인 관점에서 시세 상승의 동력으로 작용할 것으로 분석하였습니다.이외에도 영상문화지구, 로봇랜드 등 지역 내 굵직한 개발 프로젝트가 동시다발적으로 추진되며 직주근접형 자족도시로의 성장 가능성도 높아졌는데요. 전자는 연평균 5,000만 명 방문과 청라피크원푸르지오 5만 개 일자리 창출, 후자도 테마파크 운영과 동시에 고소득 종사자 유입을 견인하며 배후 수요도 증가했지요.마지막으로 주목할 사항은 스타필드와 돔구장 개장이 27년으로 확정되고 문화 시설과 대형 쇼핑몰을 동시에 도입해 소비 중심 생활권 완성이 가시화되었고 권역 내 대표적인 프리미엄 정주 환경을 경험하게 됐는데요. 이처럼 다중 호재가 중첩한 데다 주거용이라 6.27 대책의 반사이익을 기대해 청라 푸르지오 피크원 APT 현장을 소개하였습니다.다음 동영상subjectauthor
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