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평택 평택화양신영지웰모델하우스 화양 신영지웰 모델하우스 공급정보​최근 서해선 철도가 개통되며 수혜지로 지목된 화양지구가 주목을 받았습니다. 내년 전 구간이 연결 운행된다면 수도권 교통 허브로 자리매김하며 미래가치를 높일 가능성이 부각되었는데요. 특히 평택의 서부권역은 복선전철과 안중역 KTX 그리고 포승단선철도 등 다양한 교통수단이 추가되는 굵직한 개발 계획에 중심에 서게 되었는데요. 항만의 물류와 반도체 벨트라인을 연결하는 주요 수단으로 기여할 것으로 전망되는 가운데 이와 관련되어 화양지구의 중심부지를 선점한 평택 화양 신영지웰 모델하우스를 살펴보았습니다.​​평택 화양 평택화양신영지웰모델하우스 신영지웰 부지 위치는 경기도 평택시 중 현덕면 화양리 785번지 일원이며 규모는 지하 2층부터 높게는 지상 29층까지 건설되었습니다. 동간 간격은 142m까지 이격되고 모든 실은 남향 위주라서 일조 유입이 큰 장점이라고 사료되었습니다. 이 안에는 999세대의 아파트가 공급되고 가구 비율 70% 이상은 판상형 구조가 접목돼 다양한 수요층의 니즈와도 부합했는데요.​​토지이용계획확인원을 살펴보니 연면적은 51,451평으로 설계되었는데요. 부지의 너비만 해도 14,981.3평이며 건폐율 16.08%, 용적률 229.80%가 적용돼 건축물은 저밀도로 건립됐습니다.​​이를 통해 어린이 놀이터, 평택화양신영지웰모델하우스 잔디광장 등의 풍부한 조경 공간과 곳곳에 주민운동시설이 설비돼 웰니스 라이프 스타일이 실현되었습니다. 웅장한 문주로 품격을 높여주고 풋살장과 펫그라운드도 마련돼 점차 증가 중인 반려가구의 선호도도 배가되었는데요. 물놀이터와 어린이집이 구축돼 유자녀 세대에게 있어서도 보육 측면에서 안심이었습니다.​​이어서 대단지의 환금성뿐만 아니라 대규모 커뮤니티까지 강점이라고 평가되었습니다. 216평에 달하는 GX룸과 피트니스 센터와 골프연습장, 실내체육관 등의 체계적인 스포츠 존을 형성하며 아이들이 학업을 이어갈 프라이빗 1인 독서실, 작은도서관이 구축돼 다양한 연령층이 함께하기에 안정적인 평택화양신영지웰모델하우스 공간이었습니다. 커뮤니티에 건식사우나와 같은 차별성이 돋보이는 휴게 공간도 마련돼 매력도가 높았지요.​​본격적으로 평택 화양 신영지웰 APT의 단위 세대 면적표를 분석한 결과 모두 전용 너비 84제곱미터만 구성해 주거 트렌드와 환금성이 배가되었는데요. 특히 24.6%의 비율로는 타워형으로 설계하여 희소성과 소수 실거주자의 니즈도 반영되었습니다.​​주력으로 내세운 A타입의 평면도는 4Bay 판상형으로 분류되었고 파우더 장과 드레스룸이 길게 연결돼 풍부한 수납 존을 연출하였습니다. 이외에도 주방과 현관에 더블 팬트리를 시공해 짐이나 골프 용품을 보관하기가 편리했는데요. 평택화양신영지웰모델하우스 주방은 일자형 가구가 접목돼 발코니2와의 동선이 쉽다는 이점이 돋보였습니다.​​그리고 2Bay 타워형은 바로 D형이었는데요. LDK 구조가 접목돼 거실 개방감이 뚜렷하고 다른 사례에 비해 자녀 침실도 넓어 스터디룸을 조성하기도 쉽고 유상옵션을 선택한다면 붙박이장도 적용되기에 수납 효율성도 탁월했지요.​​평택 화양 신영지웰 주변부터 광역 입지까지 분석하면 민간 주도 도시개발 사업 중 스케일이 역대급이라고 평가 받았는데요. 상세하게 844,731.3평 내 53,277명의 계획인구로 인천 소래 논현구역의 35,798명에 비해서도 비교 우위의 규모를 자랑했습니다.​​무엇보다 경기경제자유구역인 평택화양신영지웰모델하우스 현덕 및 포승BIX지구와 평택호, 항만 개발로 인해 미래가치가 돋보이는 권역이라 투자자들의 관심을 받았는데요. 전자는 도합 사업비만 1,500억 원 이상 투입되고 의료 복합클러스터, 자동차 부품, 물류 등의 연관 기업들이 들어서면서 1만 3천여 명의 파급 효과를 지닐 것이라고 평가 받았습니다.​​그리고 관광 및 배후단지에는 1조 원 이상이 투입되며 미래차 클러스터, 스타트업밸리, 자동차 R&D센터, 숙박 주거 시설이 구축된다고 밝혀졌는데요. 이를 통해 각각 3,000, 6천 명의 연관 종사자가 유입되면서 풍부한 평택화양신영지웰모델하우스 임차 수요 흡수가 가능하다고 판단되었습니다.​​이외에도 주변의 수소특화단지 수소배관 15km 조성 사업, 안중현화 일대의 상업용지 36블록과 신국제여객부두와 클러스터 등의 산업 기반이 강화되는 흐름이라 직주근접성 프리미엄은 갈수록 강화될 수 있다고 분석되었고요.​​이를 뒷받침할 교통 여건을 체크해보니 38번 국도와 서해안 고속도로로 진출입이 수월하였고요. 주변의 서해선 복선전철 및 평택선 안중역도 개통이 완료돼 화성시청이나 서화성을 관통해 서남부권 교통 여건에 혁신을 불러왔습니다. 추가로 평택선 2단계 사업 운행으로 인해 안중 간 이동 소요 평택화양신영지웰모델하우스 시간이 14분 감축돼 편의성이 개선되었는데요. 이에 더해 추후 KTX 경부고속철도 직결 추진까지 이뤄지는 상황이라 향후 환승 없이 서울까지 30분대만에 이동하는 접근성을 보유할 것이라 기대되었지요.​​끝으로 중요한 평택 화양 신영지웰 생활 인프라로는 중심상업지역이 불과 도보 1분 거리라서 차후 들어서게 될 종합병원, 공공청사를 쉽게 활용 가능할 전망이었고요. 3040세대 수요층의 매수 심리를 자극할 학원가, 바로 앞의 초등학교 개교도 예정된 상황이니 적극 고려해 활용하시기 바랐습니다.​경기도 평택시 현덕면 화양리 785-3​​